119,8 кв. м в здании «Родина»

Арт. 143903967
Продажа коммерческого помещения 119,8 кв. м во всеми известном здании «Родина»
Предлагаем вашему вниманию уникальное нежилое помещение площадью 119,8 кв. м (помещение №1), расположенное на первом этаже в самом узнаваемом здании города Полевского по адресу: ул. Свердлова, д. 4.
Это готовая локация для вашего успешного бизнеса — от концептуального караоке-бара, диско-клуба или семейного ресторана до крупного магазина, офиса или представительства банка!

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь: 119.0 кв. м (основная площадь — 103.3 кв. м, вспомогательная — 15.7 кв. м). Высота потолков: 3.75 м — создаёт ощущение простора и воздуха.
• Функциональная планировка (идеально под общепит): Просторный обеденный зал — 76.6 кв. м. Профессиональная кухня — 25.6 кв. м. Специализированный склад для хранения алкогольной продукции — 1.1 кв. м. Удобный холл (7.6 кв. м), тамбур (1.4 кв. м), коридор (3.1 кв. м) и санузел (3.6 кв. м).
• Год постройки здания: 1972 г. Конструктив капитальный: наружные и внутренние стены выполнены из кирпича, перекрытия — железобетонные плиты.
• Инженерные сети и техническое оснащение: Все коммуникации центральные: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация.
• Качественное остекление: установлены пластиковые стеклопакеты, а также стильные витражи из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами из ударопрочного стекла.
• Внутренняя отделка: стены — гипсокартон и обои под покраску (в санузле и на кухне — кафельная плитка), на полу — прочная плитка/бетон, потолок — подвесной типа «Армстронг» и пластиковые панели. Электропроводка открытая, проложена в безопасных кабель-каналах.

Ключевые преимущества предложения:

• Легендарная локация: Здание «Родина» («Кино-кафе / Disco Bar») известно каждому жителю Полевского. Это гарантирует вам стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а также максимальную узнаваемость вашего бренда без дополнительных затрат.
• Панорамные витражные окна: Великолепная фасадная группа с ударопрочным остеклением отлично просматривается с улицы и идеально подходит для размещения яркой вывески и рекламных баннеров.
• Готовое решение под общепит / караоке-бар: Наличие выделенной зоны кухни, сертифицированного алкогольного склада и просторного обеденного зала позволяет запустить кафе, бар или караоке в кратчайшие сроки.
• Универсальность использования: Благодаря высоким потолкам и удобной конфигурации помещений, объект также легко адаптировать под пункт выдачи заказов (ПВЗ), современную бьюти-студию, офис компании или медицинский кабинет.

Условия сделки:
Прямая продажа.
Полный пакет документов готов к сделке.
Оперативный показ в удобное для вас время по предварительному согласованию.
Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в самом сердце Полевского! Звоните и записывайтесь на просмотр!