Производство 3 100 кв.м. Арамиль

Арт. 145327779
Продажа производственно-складского комплекса 3 100 м² на участке 1,1 га (г. Арамиль / ЕКАД)
Адрес: Свердловская обл., г. Арамиль, ул. Базовая, 2
Расположение: 15 минут до аэропорта Кольцово, удобные выезды на ЕКАД и Челябинский тракт.
Цена недвижимости и земли: 130 000 000 ₽

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

• Большая территория в собственности (1,1 га): ровный, огороженный участок из двух земельных массивов. Плотность застройки всего ~30% — свободно около 70 соток под разворот еврофур, маневрирование и открытое хранение.
• Транспортная доступность: удобная подъездная дорога, 70% территории комплекса покрыто асфальтом.

СОСТАВ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДЕЙ (3 100 м²)
Единый отапливаемый технологический комплекс с возможностью сквозного прохода из офиса в цеха:

• Теплые производственные цеха — 1 800 м²: Свежие ровные бетонные полы высокой прочности. Высота потолков: 5,0 м. до подкрановых балок/ферм (6,0 м в коньке). Установлены рабочие кран-балки грузоподъемностью 1 т и 2 т (высота подъема крюка — 3,2 м). Система водяных тепловентиляторов (Volcano) — зимой стабильно поддерживается температура +16…+20 °C.
• Холодные склады — 800 м²: Строения для хранения сырья, готовой продукции или автопарка.
• Административно-бытовой комплекс (АБК) — 500 м² (2 этажа): 1 этаж: выставочный зал. 2 этаж: светлые офисные кабинеты для руководства и ИТР.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА

• Электроснабжение: текущая мощность 150 кВт, на руках действующие ТУ на расширение до 1 000 кВт (1 МВт).
• Газификация на финальной стадии: договор технологического присоединения подписан, проект внутренних сетей готов.
• Отопление: функционирует автономная котельная на 3 пеллетных котлах по 100 кВт. Проект перехода на газовые котлы готов.
• Водоснабжение: 2 собственные скважины.
• Канализация: 2 автономных септика по 10 м³.
• Безопасность: полностью огороженная территория, КПП/пункт охраны на въезде, система видеонаблюдения и наружное освещение.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА

• Вариант 1 (Недвижимость и земля): В цену входят все строения 3 100 м² и земельный участок 1,1 га.
• Вариант 2 (Недвижимость + Парк станков/спецтехника): Комплектация под металлообработку: лазерные станки Oree Laser (3 кВт и 2 кВт), листогиб с ЧПУ, сварочный робот GSK, вилочный погрузчик TFN (3 т), электроштабелер, трактор МТЗ-82, грузовой автотранспорт (Ford Transit, Isuzu).
• Вариант 3 (Готовый действующий бизнес): Продажа действующего бизнеса по производству и продаже оборудования и запасных частей для сельского хозяйства.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Земельные участки и капитальные здания находятся в частной собственности.
Отсутствуют залоги, обременения и судебные споры.
Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника.
Звоните, чтобы уточнить детали и согласовать время индивидуального показа объекта!